Проект застройки участка

 

Проект застройки участка является неотъемлемой частью проекта строительства, поэтому он должен быть подготовлен уполномоченным лицом. Проверьте, что должно быть включено в проект развития участка.
Кто может подготовить проект развития участка
Проект застройки участка является неотъемлемой частью проекта строительства , поэтому его должен подготовить человек, который:
имеет строительные квалификации для проектирования;
является членом профессионального самоуправления (например, областная палата - компетентная по месту жительства проектировщика - палата архитекторов или инженеров-строителей). Свидетельство о внесении в список членов палаты должно быть действительным в день подготовки проекта.
Проект разработки участка может быть сделан другим человеком, чем тот, кто занимался архитектурным проектированием здания. Это обычно происходит с готовыми проектами. Готовые проекты требуют адаптации, то есть адаптации к условиям конкретного объекта, на котором должно быть построено здание. Как часть адаптации (это может сделать только человек с квалификацией), также выполняется проект застройки участка. Своевременное и полное утверждение ГПЗУ по доступным ценам.

От чего зависит проект развития участка
Проект разработки участка должен быть составлен на современной карте для целей проектирования и указать:

ориентация участка относительно соседних участков и частей света;
границы строительного участка или площади, местоположение, план и расположение существующих и планируемых объектов строительства, включая относящееся к ним строительное оборудование, с обозначением входов и выходов, а также количество этажей, характерных высот (уровней), размеров и взаимных расстояний зданий и строительного оборудования и их назначение по отношению к существующему развитию соседних районов;
система внутренних коммуникаций представлена ​​с учетом существующих и планируемых внешних коммуникаций, с указанием планировки внутренних дорог, подъездных путей, автостоянок, тротуаров;
местность с изменениями по отношению к существующему состоянию;
формирование зеленых насаждений с указанием существующих деревьев, подвергающихся адаптации или устранению, и расположение спроектированных высоких и низких зеленых насаждений;
Схема сети и инженерных сетей, представленных с подключением к соответствующим внешним и внутренним сетям, а также строительного оборудования, включая: системы очистки воды, тепла, газа и канализации или сточных вод, и указание метода отвода дождевой воды, включая необходимые продольные профили, уклоны, сечения проводников и характерные ординаты, размеры и расстояния, а также расположение соединений, устройств и точек измерения;
устройство электрических и телекоммуникационных линий или проводов и связанных с ними технических устройств.

Категории: